Būsto rinka Lietuvoje išlieka aktyvi, o NT kainos yra gerokai pakilusios. Todėl nemažai žmonių nusprendžia parduoti turimą būstą. Tačiau ne visi žino, kad tam tikrais atvejais už parduotą nekilnojamąjį turtą gali tekti susimokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM).
Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) primena, kokiais atvejais pardavus būstą šio mokesčio galima išvengti.
Kada GPM mokėti nereikia?
VMI atstovai aiškino, kad pagal šiuo metu galiojančią tvarką, jei gyventojas pardavė nekilnojamąjį turtą (NT), jo gautos pajamos GPM neapmokestinamos keliais atvejais.
Pavyzdžiui, jei turtas išlaikytas nuosavybėje ne mažiau kaip 5 metus.
Taip pat GPM mokėti nereikia, jei parduodamas gyvenamasis būstas, kuriame teisės aktų nustatyta tvarka buvo deklaruota gyvenamoji vieta pastaruosius 2 metus iki pardavimo.
Galiausiai GPM netaikomas, jei parduodamas gyvenamasis būstas, kuriame gyvenamoji vieta buvo deklaruota trumpiau nei 2 metus, tačiau per 1 metus nuo pardavimo gyventojas įsigijo kitą būstą ir jame deklaravo gyvenamąją vietą.
Jei nė viena iš šių sąlygų netinka, už parduotą būstą gautos pajamos bus apmokestinamos GPM.
„Apmokestinamosios pajamos apskaičiuojamos iš gautų pajamų atėmus turto įsigijimo išlaidas ir su pardavimu susijusius privalomus mokėjimus.
Pavyzdžiui, atlygį notarams, įmokas „Registrų centrui“ už registravimo paslaugas ir pan.“, – aiškino VMI specialistai.
Gautos NT pardavimo pajamos įprastai apmokestinamos 15 proc. pajamų mokesčio tarifu.
„Tuomet, kai metinė gyventojo gautų nekilnojamojo turto pardavimo apmokestinamųjų pajamų kartu su kitomis nesusijusiomis su darbo santykiais ar jų esmę atitinkančiais santykių apmokestinamųjų pajamų dalis viršija 120 vidutinių darbo užmokesčių (VDU) dydžio sumą, tai gautų pajamų dalis, viršijanti 120 VDU, apmokestinama 20 procentų pajamų mokesčio tarifu“, – priminė inspekcija.
Vien persideklaruoti gyvenamosios vietos neužteks
Rekomenduojami video:
600
