Sodų bendrijose gyvenantiems žmonėms – viltingos naujienos. Seime siūloma grąžinti ankstesnę tvarką, kuri leistų paprasčiau ir greičiau statyti nedidelius gyvenamuosius namus be statybos leidimo.
Tokias pataisas įregistravo Seimo Aplinkos apsaugos komiteto pirmininkas Linas Jonauskas. Jei politikų siūlymui būtų pritarta, sodų teritorijose iki 80 kvadratinių metrų ploto namus būtų galima statyti be papildomų leidimų.
Pagal siūlomą tvarką, sodo sklypuose būtų galima be statybos leidimo statyti vienbučius gyvenamuosius namus arba sodo namus, jei jų plotas neviršytų 80 kv. metrų, o aukštis – 8,5 metro.
Šiuo metu galiojantys įstatymai yra gerokai griežtesni. Be leidimo leidžiama statyti tik iki 50 kv. metrų ploto ir iki 5 metrų aukščio statinius. Didesniems pastatams būtini projektai, įvairūs derinimai ir statybos leidimai.
L. Jonausko teigimu, dabartinė sistema žmonėms sukuria didelę finansinę ir biurokratinę naštą.
Anot parlamentaro, projektų rengimas ir leidimų gavimas gali kainuoti daugiau nei 5 tūkst. eurų, o visas procesas kartais užtrunka net metus. Dėl to žmonės ne tik patiria papildomas išlaidas, bet ir ilgiau laukia galimybės įsikelti į savo namus.
Sodininkų bendrijos tampa nuolatine gyvenamąja vieta
Pasak L. Jonausko, sodai jau seniai nebėra tik vasaros poilsio vieta. Dėl aukštų nekilnojamojo turto kainų miestuose vis daugiau jaunų šeimų ir mažesnes pajamas gaunančių žmonių renkasi gyvenimą sodų bendrijose.
Politikas pabrėžia, kad valstybė turėtų padėti žmonėms paprasčiau įsigyti būstą, o ne apsunkinti procesus papildomais reikalavimais.
Jo teigimu, daugelyje kaimyninių šalių tokie ribojimai yra kur kas švelnesni. Pavyzdžiui, Lenkijoje, Latvijoje ir Estijoje iki 70-100 kvadratinių metrų namai dažnai statomi su minimalia administracine našta.
Pokyčiai paliestų ir jau pradėtas procedūras
Jeigu Seimas pritartų siūlomoms pataisoms, nauja tvarka įsigaliotų nuo 2027 metų sausio 1 dienos.
Svarbu ir tai, kad pakeitimai būtų taikomi ne tik naujiems projektams, bet ir jau pradėtoms bei dar nebaigtoms statybos leidimų procedūroms.
Tai reikštų, kad dalis gyventojų galėtų išvengti ilgų derinimo procesų ir papildomų išlaidų.
Diskusijos dėl sodų ateities nesibaigia
Tuo metu Seime jau svarstomos ir liberalo Simono Gentvilo siūlomos Sodininkų bendrijų įstatymo pataisos. Jose numatoma daugiau galimybių keisti žemės paskirtį bei statyti gyvenamuosius namus sodų teritorijose.
Pagal projektą, pakeitus žemės paskirtį, sodų teritorijose būtų galima statyti vienbučius ar dvibučius gyvenamuosius namus, o ateityje – ir kitus gyventojams reikalingus pastatus.
Vis dėlto tokiems planams nepritaria Vyriausybė. Jos vertinimu, tokie pakeitimai gali iš esmės pakeisti sodų bendrijų paskirtį.
Vyriausybė įspėja, kad ateityje sodų teritorijose galėtų atsirasti ne tik gyvenamieji, bet ir komerciniai pastatai ar net daugiabučiai namai. Taip pat baiminamasi, kad ilgainiui tai galėtų reikšti pačių sodininkų bendrijų nykimą.
